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成交总额环比下降25.5%新年第三周北京新房量价齐跌

2020-01-22 10:12:37 来源:自媒体作者:责任编辑NO。蔡彩根0465

1月13日至1月19日,是阴历年前最终一个完好天然周,亦是2020年新年第三周。阅历开年第二周的强势冲击后,第三周北京新房商场暴露疲态,成交套数、总成交金额、成交面积均呈现大幅度调整下滑。

依据天朗房研网统计数据,上星期(1月13日-19日)北京新建住所商场(普通住所+别墅+共有产权房(含自住所))成交67.22亿元,环比前一周成交下降25.5%,在新年到来前,北京新房商场亦随之进入蛰伏期。

上星期周内,坐落丰台丰台区花乡白盆窑村的诺德逸府拿到预售许可证,该项目是由中铁打造的限竞房产品,此次共有7个楼栋累计1348套新房得到预售证,预售均价为67702元/平。

(1月13日-19日新增预售商品房住所项目公示)

新建住所成交1301套,环比下降35.1%

上星期,北京新建住所商场总成交额为67.22亿元,环比下降25.5%;总成交量为1301套,环比下降35.1%;总成交面积14.32万平米,环比下降28.3%;成交均价约为46951元/平方米,环比小幅上升。

其间,普通住所成交877套,环比上星期下降32.4%;而别墅新成交75套,逆势添加21%,为北京新房商场供给强有力支撑。

(1月13日-19日北京新房成交状况)

昌平、大兴成果抢眼,领跑北京新房商场

继开年第二周昌平以24.45亿的总成交额领跑北京楼市后,第三周昌平楼市仍旧体现微弱,再次以21.33亿的总成交额成为北京新房商场的“销冠区县”,一起昌平区成交新房590套,在各区县中亦是一骑绝尘。

昌平新房的兴起,得益于区域内限竞房的会集迸发,坐落朱辛庄的萬橡悦府限竞房单周成交218套新房,成交面积1.99万平,成交金额破10亿,成为北京楼市单周成交量、成交金额、成交面积“三冠王”;由金茂操盘的“府系”代表作未来金茂府,也凭仗过亿的出售额,稳居北京单周成交金额榜第四名。

而在“南城方案”、“大兴机场”等利好影响下健壮开展的大兴区,也凭仗成交177套新房、成交额10.19亿元的数据排列单周成交套数、总成交额榜眼。坐落大兴区的大兴金茂悦限竞房、和悦华锦限竞房等城南抢手项目,均奉献耀眼的出售数据。

此外,上星期北京新房商场成交均价过5万元/平米的区域有西城、向阳、海淀、丰台和石景山,其间坐落海淀的万柳书院项目,成交均价194380元/平米,是单周成交均价最高的项目。

(1月13日-19日北京各行政区新房成交状况)

头部限竞房领跑普宅成交榜 限竞房商场全体低迷下滑

上星期普宅成交套数前10的项目里,有8个限竞房项目,坐落昌平的萬橡悦府限竞房单周成交218套、坐落海淀的西山秀丽府限竞房单周成交113套,为新房商场单周成交前两名;一起,这两个项目也别离以10.16亿、5.81亿的总成交额成为新房商场单周总成交额的前两名。

头部限竞房单周出售数据喜人,不过限竞房商场全体随楼市低迷震动呈现下滑,上星期共有萬橡悦府限竞房、西山秀丽府限竞房、华樾北京限竞房等30个项目有出售数据,奉献651套成交,环比下降38%;成交总面积6.45万平米,环比下滑44.64%;成交总金额32.5亿元,环比下降48.7%。

1 月13日-19日北京普宅项目成交金额排行榜)

普宅成交量暴降,别墅上升显着

上星期北京新房商场普宅成交量环比暴降、别墅逆市添加。

上星期内,普宅成交额49.4亿元,环比前一周跌落28.3%,成交额占比73.49%,比例环比略有下降。单周普宅共成交877套,环比前一周锐减420套,普宅成交套数占总成交量的67.41%;在出售均价方面,普宅单周出售均价54686元/平米,环比上星期略有下降。

同期,别墅成交额12.87亿元,环比前一周上涨70.2%,成交额占比19.15%,比例环比上涨显着。别墅共成交75套,环比前一周添加13套,别墅成交套数占总成交量的5.76%,环比添加。54123元/平米的成交均价,别墅价格止住跌落颓势,环比添加显着。

(1月13日-19日北京普宅成交状况)

(1月13日-19日北京别墅成交状况)

(以上数据均由天朗房研网供给