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回老家买房吗直接给你发钱的那种

2020-01-23 05:00:20 作者:责任编辑NO。魏云龙0298

来历:米宅

ID:MizhaiPlus

1

三四线的救市,从未像今日这样刻不容缓,连过完新年都等不及。

2020年开年以来,短短半个月时刻,现已有两个城市着匆促慌地发起了最强救市战略——发放买房补助。

这是2016年这波商场以来,时隔4年,补助救市方针重出江湖,在现在的商场阶段,可以说是十分刺眼了。

1月12日,四川达州,买房直接补助100元/平。

执行时刻:2020年1月1日起,以网签存案时刻为准;

补助目标:买新房+建筑面积低于140平;

1月2日,四川自贡市富顺县,买房补助200元/平。

执行时刻:2020年1月1日至2020年6月30日,以网签存案时刻为准;

补助目标:买新房,并且在富顺县城规划区内购买;

关于这两个城市的购房补助方针,有三点是十分值得重视的。

一是,这些购房补助并不是像一二线城市那样,只针对人才定向发放,而是普适于一切购房者。

来买房吧!不玩虚的,直接给你发钱的那种!谁买都发!

干脆利落,又简略粗犷,还有政府站台呼喊。

二是,两个城市的购房补助都只针对新房,不包含二手房存量商场,富顺县还特意强调了退房再买无补助。

这目的就很显着了,便是要盘活新房商场,让咱们都来买新房,让凉了好久的楼市活起来,再凉下去是承当不住的。

还有一点,达州不只意在补助购房者,影响需求端;还在多方面施惠敞开商,双向影响买卖。

在达州发布的十二条新政里,这中心还包含放宽商品房预售条件、下降预售监管资金留存额度、车位土地出让金可分期等,有7条都是在协助开发商削减相关本钱、加速开发和出售节奏;

这是一个至关重要的信号。

意味着,2020年发放购房补助,会成为相似三四线城市去库存和影响买卖的重要手法。

富顺打了榜首枪,达州打下第二枪,接下来“购房补助”大概率会像机枪扫射相同,突突,突突突……

2

达州和富顺毫不含蓄地发补助救市,一起也有更多城市挑选曲线救市,忙着减免契税。

山东潍坊,契税补助50%-100%。

购买首套新房或二手房,90平以下,契税补助100%;

购买首套新房或二手房,90-144平,契税补助50%;

购买商业或办公用房创业的,300平以下,契税补助50%;

衡东,为了影响买卖,政府直接攒局搞了个房交会,2020年1月1日至3月31日,买车位、商铺、住所,通通都补,契税补助30%-100%。

购买住所,契税税率为1%的,补助100%;税率1.5%的,补助2/3;税率2%及以上的,契税补助50%;

买车位,契税补助100%;

买商铺,100万以内,补助契税50%;100万以上的,补助契税30%;且办证费用全免。

还有辽宁兴隆台区,新房144平以下的,契税补助100%。

如果把时刻轴拉长,其实许多城市赶在元旦前两个月,就现已拿出漫山遍野的契税补助,来影响买卖、影响商场了。

比方安徽宿州,买新房和二手房,契税全免;

乌鲁木齐,买房契税全免;

钦州,契税补助50%-80%;

灵山,买新房契税补助60%;

浦北,买新房契税补助;

……

你认为发购房补助、减免契税就完了?

刚刚,衡阳直接把首付款份额下调了。

1月13日,衡阳人买房运用公积金借款的,首套房首付由本来的30%下调至20%;二套房首付份额由本来的50%下调至30%。

未来,我信任还有更多同类城市仿效。

3

为什么是达州、富顺?为什么是潍坊、衡东、衡阳?接下来,又有哪些城市会接棒仿效?

这是咱们最重视的问题。

扒拉了几天,我发现其实达州的各项数据还算不错,并不是严峻缩短型城市。

首要有必要要看的一个目标——人口增量。2018年达州常住人口约572万人,曩昔三年人口增量约15.24万人,在四川同级城市中,适当的好了;

还有一个重要参阅——经济增速。现在2019年的经济数据还没有发布,咱们以2018年为参阅,2018年达州GDP约1690亿元,增速8.3%;

从这两个层面来看,无论是人口增量仍是经济增速,达州的体现都是不错的。最起码,是要比现在许多人口负增长、经济体现不够好的三四线城市,好许多的。

那为什么是达州呢?咱们再来看达州楼市的数据,2019年上半年,达州的商品房成交套数下滑22.36%,成交面积下滑23.69%,成交金额下滑22.89%。

这才是达州要发放购房补助救市的根本原因。

人口和经济都不错的达州,姑且如此急需政府帮助站台救市,放在全国来看,数百个三四五线城市里,那些缩短型城市,楼市现状必定更糟糕,承受能力必定更糟糕。

这些城市里,购房补助、契税补助、降首付份额等利好方针,都不远了。

有哪些城市呢?

根据我的判别,整理出来一些城市:

比方东北的鹤岗、双鸭山、七台河、鸡西、黑河、佳木斯;

比方辽宁的铁岭、阜新、新疆吐鲁番,宁夏石嘴山;

比方甘肃的金昌、张掖、嘉峪关;

比方陕西的铜川、山西的朔州,青海的海西;

……

4

一年一度的新年立刻要来了,最长的假日也要到了。

这两天,天南海北外出闯全国的人,都在抢回家的车票、机票。

我信任,必定会有不少人揣着攒了一年的薪酬和年终奖要回家春节,必定有不少人要去逛逛亲属来个大聚会,必定也会有不少人要去参与同学聚会。

在老家大大小小的场合,必定免不了买房这个论题,也必定会有不少城市发着补助、降着价、拿着最大优惠,喊你买房,喊你出资。

老家买房都发钱啦,这政府托市,房价必定要涨啊?来一套吧?!

能买吗?千万别。

镇定镇定,清醒清醒,在现阶段商场下,哪些城市越先举动,谁的补助越大、优惠越多,越能阐明这个城市里,楼市现状的糟糕程度。

涨,就没可能了。

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