3月31日，上海市发改委和上海房管局发布《上海市什物配租廉租住宅租金规范管理办法》。此次方针对廉租住宅的租金拟定给予了规则，关于廉租住宅事务的展开以及租借商场的展开等有活跃的效果。考虑到2020年全国方针性租借住宅会有较大的展开，此次上海廉租房的方针对全国商场是有活跃的启示含义的。
对此，咱们请到易居研讨院智库中心研讨总监严跃进做多元化的剖析：
1、方针中心
此次方针的中心在于三个租金的概念，包含区域商场租金、廉租住宅基准租金规范和租金规范。其间区域商场租金应按照周边必定时期、必定区域内类似房源的商场评价租金规范确认。廉租住宅基准租金规范参照房源所在区域商场租金的80%确认。而廉租住宅租金规范=基准租金规范×（1+上下起浮起伏），其间上下起浮起伏由市、区住宅保证施行组织统筹考虑楼层、朝向、方位等要素详细确认，最多不超越±20%。此类规则，关于地方政府清晰租金核算等有活跃的效果，关于后续廉租住宅的展开也构成了较好的根底。
2、方针含义
此次方针归于廉租住宅范畴的方针。从当时全国租借商场的展开来看，最重要的包含商场化租借住宅和方针性租借住宅。其间商场化租借住宅包含房企新开发的租借住宅和中介等组织改造后的租借住宅。而方针性租借住宅则包含廉租房、公租房、人才租借住宅等。当时此类廉租住宅的租金方针，客观上阐明上海在方针性租借住宅方面给予了更大的方针支撑，这有助于后续构成更好的展开导向。关于全国商场本年租借事务的展开等也有活跃的效果。而关于相关租客来说，后续若是收入水平较低，自身也能够侧重重视此类廉租房项目。
