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本文为商业谈论
996短寿女工许高冷再次上线，今日写局势越来越杂乱的天府新区。
当天府新区跟五城区能互通，高新区资历又能买天府新区后，买方竞赛开端变大。看腻了股市斗兽场血腥的买主，也纷繁加入了买房保平安求安稳的战局。
种种要素加起来，导致买方有点焦虑，天府新区版块又那么多，咋个买喃？
关于首改购房者来说，选房逻辑能够参阅：
1.房价越高+购房资历越紧俏=换房本钱也就更高，一起具有寓居舒适度和功能性最好，防止入住两三年就想换，尽量满意一步到位的寓居需求。
2.总结疫情的经历，邻近有个公园简直太重要了。
3.日子尽量便利，缩短通勤间隔，地段适中。
4.合理的预算下，有必定质量。
在这些一切条件中，刚拿预售证的蓝润·春风屿湖都满意，一起还附赠：间隔地铁、间隔现成商业几百米，带复合型街区商业的优势，归于一步到位的首改项目。
项目推行意境图
一.满意一步到位的寓居需求
从寓居舒适度上讲，蓝润·春风屿湖在根本功能性得到满意的前提下，从户型规范、朝向视界和内部配套等几个维度都做了优化与改进。
1.功德圆满的开间规范
蓝润·春风屿湖推两个户型，建筑面积约109㎡套三双卫和建筑面积约135㎡套四双卫，跟周边项目比较，它的优势是得房率高，在平等面积段下功能性和舒适度都能满意。
这两个户型最小的房间开间也有3米，不是伪装把书房当客房，是正儿八经面积满意的房间，当作客房不显小气，当作书房宽阔舒适。
建筑面积约109㎡套三客厅开间4米，建筑面积约135㎡套四为横厅客厅开间7.2米，层高更是达到了3.15米，层高现已是高配了，仅这个起坎面积段能做出这种相对优质的配比就现已很有诚心了。
建筑面积约109㎡装饰布局示意图，标准单位：mm
建筑面积约135㎡装饰布局示意图，标准单位：mm
2.优质的朝向和视界
项目为围合式布局，具有一个大中庭，东西最大楼间距达到了210米，是区域内为数不多楼间距超越200米的项目，在可售的5栋房源中最窄的楼间距也达到了约80-100米。
除了3楼外，1、2、4、9号楼均为南北朝向排布，建筑面积约109㎡套三户型大部分都朝南并且能看中庭。建筑面积约135㎡四房简直户户能看未来的公园，本批推售的1号楼既看中庭又能直面公园江景，3号楼尽管要斜起才干看公园，可是它具有的是最长约200米的楼间距，仰望整个大中庭。
一起两个户型都配了两个带落地窗的大面宽房间，采光特别好之外，还能很好的享用窗外景色，在朝向和视界这一块这两个户型简直无BUG。
项目可售楼栋为1、2、3、4、9号楼，除了3号楼外，其他楼栋均为南北朝向
大中庭及外立面意境图
3.高得房率优势、新产质量量
不像有些自杀式质量项目活生生把自己拖成了首改盘，蓝润拿到该地块后通过长期的市调，依照现在市场状况将产品做了更新做了增配，所以它具有高得房率的优势又有新的产质量量。
装饰也顺应时代潮流挑选的是不容易过期的现代轻奢和现代时髦风格，不是老派丧命装饰风格，以免看到辣眼睛想敲了重新装。
建筑面积约135㎡装饰、铺排示意图（非交给规范）
精装装备和细节做得也比较到位，比方：
中央空调和新风体系都有，装备玄关柜，客厅地上为仿大理石地上及拼花，部分墙面做了皮革硬包，吊顶加入了线条装饰，厨房装备了凉霸，卫生间安装了风暖。
品牌方面，使用了博洛尼品牌橱柜、弗兰卡厨盆及龙头、杜拉维特坐便器和洗面盆、汉斯格雅花洒、大金中央空调（A1户型）等。
建筑面积约109㎡装饰、铺排示意图（非交给规范）
二.疫情后的公园梦与安全感
蓝润·春风屿湖北侧是占地约6000亩现已建成的南湖公园（数据来历百度百科）、规划中的南湖体育公园（来历政府网站）以及江安河，在健康当下，这样的人均自然资源占有率放在任何一个版块都是较少的。
并且居家场景与生态场景拉得越近，心境也就越安静，像遇到疫情防控要约束活动范围这样的一种状况，更是利于快速的缓解疫情焦虑症，也更有安全感。
项目鸟瞰图
三.地铁、商业左右开弓，消除最终一公里顾忌
如果说同享单车处理了最终一公里，那么蓝润·春风屿湖的地理位置是省掉掉了同享单车。
项目坐落天府新区起步开展的南湖版块，版块成熟度较高，作为新区 “熟男”南湖版块拥配套比较完全的先天优势，蓝润·春风屿湖更是能在500米范围内处理衣食住行。
商业方面：过街便是现已引进了盒马鲜生、中海环宇坊，是一个现成盒马房，项目自带大型复合型商业，涵盖了特征商业街、规划有影院、中型超市、下沉式健身会所等各种姿态都有。
对面的环宇坊，门口人行过街天桥拍
轨道交通：售楼部南行约283米便是地铁五号线南湖立交站，是现在区域内涵售楼盘中间隔地铁最近的项目之一。
校园方面：版块内有石笋街小学领办的天府第四小学，再远一点还有龙江路小学领办的天府三小、华阳小学南区以及在建小学等，详细上哪所交房后才确认。
周边配套（数据来历于百度地图）
四：最低总价约190万买质量三房
蓝润·春风屿湖两个户型的装饰预售均价分别为17608元/㎡(建筑面积约109㎡)、18310元/㎡(建筑面积约135㎡),套三双卫总价约186万/套起，套四双卫总价约243万/套起，是各方面都比较适中的项目。（以上单价为预售均价，详细到每一户以实践存案价为准）
以套三为例，区域内质量稍高二手房，建筑面积约90㎡出面的套三，成交价均价约1.71-2万/㎡。
鸡哥看了下户型图，部分户型主卧开间面积或许就3米出面，一些次卧宽度不到3米，还总随同一些古怪的户型，梯户比和朝向也不是很优异，能满意功能性可是舒适度稍低，对有必定质量要求的购房者来说，稍显冤枉，添加换房概率。
项目推行意境图
二手房依照均价18000元/㎡做道数学题。
二手房：建筑面积约90㎡*18000≈162万
蓝润·春风屿湖：建筑面积约109㎡*17608≈192万
比较二手房，蓝润·春风屿湖首付约57万（依照首付份额3成核算）能买到最新的产品+品牌根底硬装+更低的容积率+双卫+更好的寓居舒适度，总价还能控制在200万以内。
新房方面。
低容积率改进项目，或许只要125㎡才干做出这种规范的产品，面积段和单价都更高，舒适度更高一些可是提高了入住门槛，关于预算有限的家庭来说压力过大。
归纳来看，该项目商业配套、轨道交通配套、校园配套、自然资源都很完全，再结合项目自身及价格，能满意必定的寓居舒适度和功能性，是很适宜的首改项目。
预售状况：
蓝润·春风屿湖（存案名:蓝润置汇广场）已取证
预售楼栋：1、3号楼合计355套房源
预售均价约：17608元/㎡（109㎡）；18310元/㎡（135㎡）
挂号时刻：04.01-04.03
所需资历：五城区、高新区、天府新区
项目推行意境图
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