金三闭幕，银四上台。
在曩昔的一段时间里，楼市一片喧嚣。尤其是前一段时间，江头36套房源仅用一个下午就悉数售罄引发很多评论。
在曩昔一段时间里，楼市确有回温，购房者看房热心开端升温。群里也有网友爆料称，看上的房源，第二天便被人买走。
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跟着疫情的好转，业主关于楼市的决心也开端暴升。
最近，有两套岛内豪宅，就“逆市”涨价，最高乃至涨了600万！
据了解，这两套房源别离坐落岛内凤凰山庄和阳光海岸。
其间一套房源，坐落凤凰山庄，1988年建成，建筑面积389㎡。当时挂牌价2600万，单价66838元/m 。从公开信息能够精确的看出，该房源最早在上一年11月挂出，报价2200万。而在昨日，这套房源将房源涨价400万。
另一套房源则坐落阳光海岸，2003年建成，建筑面积 385㎡。当时挂牌价3600万，单价 93506元/m 。从公开信息能够精确的看出，该房源最早在上一年挂出的报价为3000万。而在昨日，这套房源将房源涨价600万。
疫情刚有所缓解，业主就开端决心暴升了，那么，楼市真的有这么火吗？在曩昔的3月中，楼市实在成交情况如何呢？
02
能够说，3月的计算数据适当“打脸”，楼市并没有业主幻想的那么炽热。
计算多个方面数据显现，2020年3月（3月1日-3月31日)全市二手房(含寓居、非寓居)成交2708套，其间二手住所成交总计2069套(1、7、8、14、15、21、22、28、29共9日无成交数据)，环涨195%，日均成交约94套。
全市规模的多个方面数据显现，二手房成交面积达342890㎡，其间住所成交面积209171㎡，环涨192%。
比较2019年3月二手住所成交的4433套，能够说比照有些惨烈。当然，这也并不阐明当时的楼市便是一片愁云。
关于刚开端回暖的商场，咱们总是需求多一些耐性。
03
价格是房产最为直观的指数，看完成交量，咱们无妨看看成交价格。
从价格上来看，当时思明成交均价约52172元/m ，挂牌均价53859元/m ，挂牌价格与实践成交价并未呈现太大起浮，均匀成交周期较长，为165天。
湖里成交均价39739元/m ，比较当时湖里挂牌均价45155元/㎡而言有些距离。值得一提的是，在成交数据中，湖里以往的主力成交房源类型——豪宅在近期没有成交量，能够精确的看出，近期刚需改进出手的人数占湖里成交主体，房源均匀成交周期264天。
海沧成交均价28505元/m ，挂牌均价32794元/m ，均匀成交周期207天。
集美成交均价30080元/m ，挂牌均价30774元/m ，均匀成交周期181天。
翔安成交均价21931元/m ，挂牌均价25955元/m ，均匀成交周期140天。
同安成交均价24167元/m ，挂牌均价25660元/m ，均匀成交周期303天。
能够精确的看出，疫情往后，楼市中的买卖双方呈现了完全相反的期望值——出于对商场的认可，业主信任接下来的楼市会继续好转，对商场期望值较高，而买方则更等待房价在疫情之后的跌落。相持之下，楼市成交周期也在拉长。
不可否认，疫情之下，一些资金链呈现一些显着的反常问题的业主开端急售房源，对购房者而言是个可贵的“抄底”时机。但是，这种现象总之是少量，对大多数楼盘而言，因疫情而挑选降价出售可能性偏低。
当然，在当时楼市没有完全回暖的情况下，业主也只要放出满足的诚心，才能够促进房子的成交。
总之当下，想挖笋的朋友能够在近期尽力，而想卖房的朋友，则需求开端考虑本身给出的诚心了！
